おゆみ野南（千葉市）の公示地価・実勢価格

おゆみ野南の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

おゆみ野南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

おゆみ野南の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約30.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

おゆみ野南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

おゆみ野南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市おゆみ野南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 前年比+8.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.26%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.26%と堅調です。投資対象として注目されます。

おゆみ野南の調査地点マップ

おゆみ野南の周辺環境・生活施設

おゆみ野南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は鎌取駅（2,600m）です。

• あきのみち公園バス停・約151m
• 千葉県森林センター市役所・区役所・約252m
• おゆみ野パークハウスバス停・約261m
• おゆみ野南6丁目バス停・約424m
• 農業センター入口バス停・約468m
• おゆみの中央病院バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

おゆみ野南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。