千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１の公示地価
千葉県花見川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+4.4%
朝日ケ丘の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
165000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１
アクセス
新検見川駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉花見川-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新検見川 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１の地価動向
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2015年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2013年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2012年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2011年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2010年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2009年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2008年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2007年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2006年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2005年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2004年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2003年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2002年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2001年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2000年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1999年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1998年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1997年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1996年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1995年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は新検見川駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは千葉朝日ヶ丘郵便局（郵便局・約313m）です。バス停は最寄り約248mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千葉朝日ヶ丘郵便局
郵便局 • 313m
千葉にれの木台郵便局
郵便局 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区花園町２４７３番１１ | 259m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 3.4% | 新検見川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区花園５丁目５４番８ | 583m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 7.2% | 新検見川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区南花園１丁目２４３４番１５４ | 597m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 3.4% | 新検見川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３２０４番３２ | 597m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区花園１丁目２４番３ | 769m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 7.8% | 新検見川駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。