千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６の基準地価

千葉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,500円/㎡

坪単価:

196,700円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 緑-12

誉田町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59500円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６

アクセス

誉田駅から800m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	59500円/㎡
標準地・基準地コード	緑-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	誉田
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い中に農地等も残る住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６の地価動向

千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2025年

5.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2024年

4.4%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2023年

2.7%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2022年

2.1%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2021年

2.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2020年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2019年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2018年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2017年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2015年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2014年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2013年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2012年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2009年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2007年

4.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

2.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2005年

-4.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

-8.9%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2003年

-14.0%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2002年

-12.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2001年

-8.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2000年

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６周辺のエリア概要

最寄り駅は誉田駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番５８２	655m	94,000円/㎡	310,700円/坪	8.8%	誉田駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２４番１０８外	711m	107,000円/㎡	353,700円/坪	8.4%	誉田駅(130m)	商業地	教習所	詳細
千葉県千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３	1.7km	67,300円/㎡	222,500円/坪	3.1%	誉田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９	2.0km	52,500円/㎡	173,600円/坪	1.9%	誉田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５	2.4km	123,000円/㎡	406,600円/坪	8.8%	鎌取駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細