千葉県千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 美浜-5

磯辺の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価220,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内129地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

220000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６

アクセス

検見川浜駅から800m

前面道路

6.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	220000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	検見川浜
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６の地価動向

千葉県千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2025年

6.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

5.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

2.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2022年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

-2.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2012年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2011年

-5.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2010年

-2.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-5.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

2.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2007年

6.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2006年

2.6%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2005年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2003年

-2.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2002年

-2.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2001年

-3.8%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-7.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1999年

-8.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1998年

-8.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1997年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

千葉県千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６周辺のエリア概要

最寄り駅は検見川浜駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区磯辺３丁目６９番１５６	823m	193,000円/㎡	638,000円/坪	7.2%	検見川浜駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区ひび野１丁目４番３	1.6km	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	8.5%	海浜幕張駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６	2.1km	204,000円/㎡	674,400円/坪	6.3%	稲毛海岸駅(900m)	住宅地	空地	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	2.1km	238,000円/㎡	786,800円/坪	8.2%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０	2.2km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	幕張駅(550m)	住宅地	住宅	詳細