千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+20.0%

標準地番号: 美浜9-1

新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+20.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外

アクセス

稲毛海岸駅から3,300m

前面道路

13.0m

面積

5007㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛海岸
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　13.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外の地価動向

千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.06%となっています。

年別価格データ

2026年

20.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2025年

14.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2024年

8.3%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2023年

4.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

4.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2021年

0.7%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2020年

0.7%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2019年

1.5%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2018年

1.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

2.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2015年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2014年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2011年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2008年

6.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

7.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2005年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

-13.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

-17.1%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-12.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2001年

-10.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-10.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-11.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1998年

-10.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛海岸駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区新港６３番２	1.3km	155,000円/㎡	512,400円/坪	21.1%	千葉みなと駅(1,600m)	工業地	事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４	1.8km	201,000円/㎡	664,500円/坪	6.3%	稲毛海岸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４	2.0km	268,000円/㎡	886,000円/坪	4.7%	西千葉駅(1,500m)	商業地	店舗兼駐車場	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	2.2km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２	2.3km	296,000円/㎡	978,500円/坪	5.0%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細