北国分寺台（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市北国分寺台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,700円/㎡
坪単価 約233,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北国分寺台の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
20位/ 54町
北国分寺台の平均
70,700円/㎡
坪単価 約233,700円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
北国分寺台はその約0.2倍
北国分寺台の地価は、市原市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中20位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北国分寺台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 550万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,400万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 9件
2023年 10件
2021年 9件
2020年 7件
2011年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北国分寺台の調査地点マップ
北国分寺台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市北国分寺台４丁目１９番２基準地 | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 五井（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北国分寺台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北国分寺台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。