松崎（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市松崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約17,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松崎の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
53位/ 54町
松崎の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
松崎はその約0.0倍
松崎の地価は、市原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中53位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 400万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 250万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 300万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1975年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 50万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 50万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 89万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 78万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 69万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 110万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 200万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松崎の調査地点マップ
松崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市松崎字花ノ台４９３番基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 上総山田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。