西広（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市西広の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西広の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
22位/ 54町
西広の平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
西広はその約0.1倍
西広の地価は、市原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中22位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西広の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西広の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,100万円 | 221,429円/㎡ | 732,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,800万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,600万円 | 51,613円/㎡ | 170,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 950万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2023年 10件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 9件
2017年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西広の調査地点マップ
西広の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市西広６丁目１１番５基準地 | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 五井（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西広の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西広の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。