千葉県市川市原木１丁目３９７番８外の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+6.5%
原木の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
245000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外
アクセス
原木中山駅から600m
前面道路
43m
面積
254㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 原木中山 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート・小規模住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外の地価動向
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2023年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2022年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は原木中山駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市若宮１丁目２３番２ | 1.6km | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 下総中山駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市河原７２２番１１外 | 2.2km | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 2.7% | 妙典駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市八幡１丁目７０番３外 | 2.3km | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外 | 2.4km | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 8.6% | 本八幡駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市塩焼２丁目１７番２０ | 2.4km | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | 4.0% | 妙典駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外の基準地価 よくある質問
千葉県市川市原木１丁目３９７番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。