大原台（いすみ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県いすみ市大原台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大原台の地価はいすみ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いすみ市内の町名別順位
7位/ 9町
大原台の平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
いすみ市の調査地点平均
598,309円/㎡
大原台はその約0.0倍
大原台の地価は、いすみ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいすみ市内9町中7位です。いすみ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大原台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,850円/㎡ | 19,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大原台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,600万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 380万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,400万円 | 18,462円/㎡ | 61,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,900万円 | 30,645円/㎡ | 101,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 600万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 300万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,900万円 | 46,341円/㎡ | 153,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 950万円 | 22,619円/㎡ | 74,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 450万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 9件
2023年 7件
2022年 8件
2021年 16件
2020年 12件
2018年 10件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大原台の調査地点マップ
大原台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県いすみ市大原台３０６番１１基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 浪花（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大原台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大原台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。