岬町江場土（いすみ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県いすみ市岬町江場土の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約17,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岬町江場土の地価はいすみ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いすみ市内の町名別順位
5位/ 9町
岬町江場土の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
いすみ市の調査地点平均
598,309円/㎡
岬町江場土はその約0.0倍
岬町江場土の地価は、いすみ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいすみ市内9町中5位です。いすみ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岬町江場土の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 7,250円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岬町江場土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 700万円 | 9,589円/㎡ | 31,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 80万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 450万円 | 6,164円/㎡ | 20,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 250万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 350万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 950万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 180万円 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 420万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 25万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 20万円 | 820円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2023年 7件
2022年 7件
2021年 12件
2020年 5件
2019年 7件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岬町江場土の調査地点マップ
岬町江場土の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県いすみ市岬町江場土字宮新町２３３番１外基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三門（630m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岬町江場土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岬町江場土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。