長志（いすみ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県いすみ市長志の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,854,435円/㎡
坪単価 約19,353,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
長志の地価はいすみ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いすみ市内の町名別順位
1位/ 9町
長志の平均
5,854,435円/㎡
坪単価 約19,353,500円/坪
いすみ市の調査地点平均
598,309円/㎡
長志はその約9.8倍
長志の地価は、いすみ市の調査地点平均の約9.8倍で、町名別の平均価格ではいすみ市内9町中1位です。いすみ市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 880万円 | 8,980円/㎡ | 29,700円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 21万円 | 226円/㎡ | 700円/坪 | 1972年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 250万円 | 4,464円/㎡ | 14,800円/坪 | 1997年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 96万円 | 4,571円/㎡ | 15,100円/坪 | 1977年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,400万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1987年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 700万円 | 4,375円/㎡ | 14,500円/坪 | 1987年 |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,400万円 | 17,949円/㎡ | 59,300円/坪 | 1991年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,800万円 | 21,951円/㎡ | 72,600円/坪 | 1996年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,200万円 | 14,634円/㎡ | 48,400円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長志の調査地点マップ
長志の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県いすみ市長志字寺堀１４７０番基準地 | 11,700,010円/㎡ | 38,677,700円/坪 | -0.8% | 林地 | 上総東（3,400m） |
| 千葉県いすみ市長志字中２０３８番１外基準地 | 8,860円/㎡ | 29,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 上総東（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。