日在（いすみ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県いすみ市日在の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,200円/㎡
坪単価 約53,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約32,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日在の地価はいすみ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いすみ市内の町名別順位
4位/ 9町
日在の平均
16,200円/㎡
坪単価 約53,600円/坪
いすみ市の調査地点平均
598,309円/㎡
日在はその約0.0倍
日在の地価は、いすみ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいすみ市内9町中4位です。いすみ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日在の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日在の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 730万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 80万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,700万円 | 58,621円/㎡ | 193,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 250万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 960万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 200万円 | 1,333円/㎡ | 4,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 510万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2021年 5件
2017年 5件
2014年 5件
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日在の調査地点マップ
日在の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県いすみ市日在字東側南１２６７番２基準地 | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 三門（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日在の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日在の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。