深堀（いすみ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県いすみ市深堀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約24,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
深堀の地価はいすみ市で高い？町名別の平均・順位で比較
いすみ市内の町名別順位
3位/ 9町
深堀の平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
いすみ市の調査地点平均
598,309円/㎡
深堀はその約0.0倍
深堀の地価は、いすみ市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいすみ市内9町中3位です。いすみ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深堀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
深堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 560万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 70万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 17万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 70万円 | 4,118円/㎡ | 13,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 90万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 450万円 | 10,227円/㎡ | 33,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,900万円 | 34,545円/㎡ | 114,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 30万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 140万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 6件
2013年 5件
2010年 5件
2009年 7件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深堀の調査地点マップ
深堀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県いすみ市深堀字梶野下２４０番２基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 大原（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。