千葉県木更津市祇園３丁目１番１７の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

42,000円/㎡

坪単価:

138,800円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 木更津-7

祇園の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,000円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内24地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市祇園３丁目１番１７

アクセス

木更津駅から3,500m

前面道路

6.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	42000円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木更津
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市祇園３丁目１番１７の地価動向

千葉県木更津市祇園３丁目１番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2025年

2.2%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2024年

2.3%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2023年

1.6%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2022年

1.6%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2021年

1.6%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2020年

1.9%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2019年

2.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2018年

2.9%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2017年

2.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2016年

2.1%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2015年

3.1%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2014年

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

千葉県木更津市祇園３丁目１番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は木更津駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市清見台南３丁目１０番４	1.0km	68,700円/㎡	227,100円/坪	5.2%	木更津駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市請西３丁目３番３外	1.5km	53,800円/㎡	177,900円/坪	3.5%	木更津駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市東中央３丁目３番２	1.8km	76,200円/㎡	251,900円/坪	4.7%	木更津駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
千葉県木更津市請西字南本郷６９９番２	1.9km	33,800円/㎡	111,700円/坪	3.0%	木更津駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外	2.5km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.1%	巌根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細