千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

28,800円/㎡

坪単価:

95,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 木更津-3

高柳の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,800円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内24地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28800円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外

アクセス

巌根駅から1,600m

前面道路

4.0m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	28800円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	巌根
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外の地価動向

千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2025年

1.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2024年

1.1%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2023年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2022年

-0.4%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2021年

-0.7%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2020年

-0.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2019年

0.0%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2018年

0.7%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2017年

1.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2016年

1.1%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2015年

1.1%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2014年

1.1%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2013年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2011年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2010年

-2.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2009年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2008年

0.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2007年

0.0%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2006年

-1.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2005年

-6.9%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2004年

-12.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2003年

-13.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2002年

-14.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2001年

-14.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2000年

-15.4%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1999年

-12.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1998年

-9.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1997年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は巌根駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１	1.6km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.1%	巌根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６	2.4km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	木更津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市祇園３丁目１番１７	2.5km	42,000円/㎡	138,800円/坪	2.2%	木更津駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６	2.8km	104,000円/㎡	343,800円/坪	6.1%	巌根駅(2,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市東中央３丁目３番２	3.1km	76,200円/㎡	251,900円/坪	4.7%	木更津駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細