千葉県木更津市金田東６丁目２７番６の基準地価
千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+7.1%
金田東の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、木更津市の平均（約41,038円/㎡）の約2.4倍です。木更津市内21地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
98000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６
アクセス
巌根駅から2,500m
前面道路
250m
面積
460㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巌根 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が増えつつあるアウトレット商業施設に近い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６の地価動向
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2023年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2022年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2021年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2020年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2019年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2016年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６周辺のエリア概要
最寄り駅は巌根駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番 | 990m | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | 5.4% | 袖ケ浦駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外 | 2.8km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | 1.4% | 巌根駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１ | 2.8km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | 2.2% | 巌根駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市祇園３丁目１番１７ | 5.2km | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | 2.2% | 木更津駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３ | 5.4km | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 3.5% | 木更津駅(280m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６の基準地価 よくある質問
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。