千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,700円/㎡

坪単価:

81,700円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 木更津-17

牛込字宮塚の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,700円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内24地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24700円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番

アクセス

袖ケ浦駅から2,500m

前面道路

5.5m

面積

780㎡

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詳細情報

基準地価	24700円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	袖ケ浦
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大型商業施設に比較的近い半農半漁の在来集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番の地価動向

千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2025年

5.4%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2024年

5.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

5.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2022年

1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2021年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2020年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2019年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2018年

0.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2017年

1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2016年

3.2%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2015年

6.8%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2014年

8.0%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2013年

22.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2011年

-1.5%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2010年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2009年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2008年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2007年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2006年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2005年

-8.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2004年

-14.4%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2003年

-15.2%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2002年

-16.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2001年

-14.1%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2000年

-15.8%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

1999年

-11.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1998年

-10.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1997年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

千葉県木更津市牛込字宮塚１０１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は袖ケ浦駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６	990m	104,000円/㎡	343,800円/坪	6.1%	巌根駅(2,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外	3.2km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.1%	巌根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１	3.7km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.1%	巌根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６	5.0km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	木更津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市祇園３丁目１番１７	5.6km	42,000円/㎡	138,800円/坪	2.2%	木更津駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細