千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

28,800円/㎡

坪単価:

95,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 木更津-14

江川字仲野町の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,800円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内24地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28800円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１

アクセス

巌根駅から1,600m

前面道路

8.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	28800円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巌根
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１の地価動向

千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の25,900円/㎡（坪単価85,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2025年

2.2%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2024年

1.1%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2023年

0.7%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2022年

0.0%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2021年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2020年

-0.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2019年

0.0%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

0.7%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2016年

1.1%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2015年

1.1%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2014年

1.2%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2013年

0.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-0.4%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2010年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2009年

-2.2%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2008年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2007年

0.7%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2006年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2005年

-6.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2004年

-14.5%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2003年

-15.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2002年

-16.3%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2001年

-16.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2000年

-15.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

1999年

-12.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

1998年

-9.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

1997年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

千葉県木更津市江川字仲野町３８６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は巌根駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６	1.4km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	木更津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市高柳１丁目４６０番２外	1.6km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.1%	巌根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３	2.6km	72,400円/㎡	239,300円/坪	5.1%	木更津駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市大和１丁目４番１２外	2.8km	95,300円/㎡	315,000円/坪	4.4%	木更津駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市金田東６丁目２７番６	2.8km	104,000円/㎡	343,800円/坪	6.1%	巌根駅(2,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細