千葉県木更津市八幡台２丁目９４１番６７の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,400円/㎡

坪単価:

87,300円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 木更津-12

八幡台の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,400円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内24地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26400円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市八幡台２丁目９４１番６７

アクセス

木更津駅から5,500m

前面道路

6.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	26400円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木更津
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市八幡台２丁目９４１番６７の地価動向

千葉県木更津市八幡台２丁目９４１番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2025年

2.8%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2024年

2.5%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2023年

3.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2022年

2.2%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2021年

2.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2020年

2.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2019年

2.8%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

0.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2017年

1.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2016年

3.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2015年

3.6%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2014年

1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2013年

0.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2011年

0.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2010年

-2.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2009年

-3.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2008年

1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2007年

0.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2006年

-2.9%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2005年

-8.8%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2004年

-15.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2003年

-16.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2002年

-15.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2001年

-15.2%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2000年

-13.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

1999年

-14.9%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1998年

-8.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

1997年

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

千葉県木更津市八幡台２丁目９４１番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は木更津駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市大久保２丁目７６２番２５２	1.6km	24,500円/㎡	81,000円/坪	2.1%	木更津駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市千束台２丁目４番７	2.7km	53,400円/㎡	176,500円/坪	5.7%	木更津駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市請西字南本郷６９９番２	3.0km	33,800円/㎡	111,700円/坪	3.0%	木更津駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市請西３丁目３番３外	3.3km	53,800円/㎡	177,900円/坪	3.5%	木更津駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜町２丁目９番７	3.4km	48,700円/㎡	161,000円/坪	3.2%	木更津駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細