大蛇町(佐倉市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県佐倉市大蛇町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比(町内平均)
+5.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大蛇町の地価は佐倉市で高い?町名別の平均・順位で比較

佐倉市内の町名別順位
28/ 32
大蛇町の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
佐倉市の調査地点平均
71,782円/㎡
大蛇町はその約0.5

大蛇町の地価は、佐倉市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では佐倉市32町中28位です。佐倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大蛇町の実勢価格(実際の取引価格)

大蛇町の中古マンションの実勢は約9.29万円/㎡(2021年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202130,000円/㎡99,200円/坪
201720,000円/㎡66,100円/坪
201624,000円/㎡79,300円/坪
200854,000円/㎡178,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約92,941円/㎡2021・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大蛇町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡2,000万円125,000円/㎡413,200円/坪1979年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡2,700万円174,194円/㎡575,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)520㎡1,500万円29,000円/㎡95,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)570㎡3,000万円52,632円/㎡174,000円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡3,100万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)1,100㎡500万円4,500円/㎡14,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,200万円213,333円/㎡705,200円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
202117
20197
20185
20175
20169
20139
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大蛇町の調査地点マップ

大蛇町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県佐倉市大蛇町字千日前481番1基準地36,200円/㎡119,700円/坪+5.2%住宅地京成佐倉(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大蛇町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大蛇町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。