千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の基準地価

千葉県袖ケ浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,800円/㎡

坪単価:

320,000円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 袖ケ浦-8

袖ケ浦駅前の地価は袖ケ浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,800円/㎡は、袖ケ浦市の平均（約67,267円/㎡）の約1.4倍です。袖ケ浦市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96800円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３

アクセス

袖ケ浦駅から600m

前面道路

6.0m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	96800円/㎡
標準地・基準地コード	袖ケ浦-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	袖ケ浦
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建築が進む区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の地価動向

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,800円/㎡（坪単価320,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,800円/㎡（坪単価320,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2025年

9.3%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2024年

9.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

7.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

16.2%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2019年

5.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2018年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は袖ケ浦駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８	339m	128,000円/㎡	423,100円/坪	8.5%	袖ケ浦駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３	1.5km	83,100円/㎡	274,700円/坪	7.9%	袖ケ浦駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番３９外	2.5km	34,600円/㎡	114,400円/坪	10.5%	長浦駅(2,300m)	工業地	工場	詳細
千葉県袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５	3.2km	71,800円/㎡	237,400円/坪	5.3%	長浦駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１３６	3.3km	39,100円/㎡	129,300円/坪	10.5%	長浦駅(1,200m)	工業地	作業所兼事務所	詳細