千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の基準地価
千葉県袖ケ浦市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
89,600円/㎡
坪単価:
296,200円/坪
変動率:
+9.3%
袖ケ浦駅前の地価は袖ケ浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,600円/㎡は、袖ケ浦市の平均（約62,500円/㎡）の約1.4倍です。袖ケ浦市内11地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
89600円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３
アクセス
袖ケ浦駅から600m
前面道路
60m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 89600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 袖ケ浦-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 袖ケ浦 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の建築が進む区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の地価動向
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,600円/㎡（坪単価296,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+6.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2024年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2023年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2022年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2019年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2018年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は袖ケ浦駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８ | 339m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | - | 袖ケ浦駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３ | 1.5km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 8.1% | 袖ケ浦駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番３９外 | 2.5km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 9.8% | 長浦駅(2,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１３６ | 3.3km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | 9.9% | 長浦駅(1,200m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市蔵波字百々目木２９０２番４８ | 3.6km | 47,800円/㎡ | 158,000円/坪 | 4.4% | 長浦駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の基準地価 よくある質問
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。