千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８の基準地価
千葉県袖ケ浦市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
+8.5%
袖ケ浦駅前の地価は袖ケ浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、袖ケ浦市の平均（約67,267円/㎡）の約1.9倍です。袖ケ浦市内12地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
128000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８
アクセス
袖ケ浦駅から170m
前面道路
28.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 袖ケ浦5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 袖ケ浦 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 28.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗付住宅、ホテルのほか、空地等も見られる駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８の地価動向
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+8.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８周辺のエリア概要
最寄り駅は袖ケ浦駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３ | 339m | 96,800円/㎡ | 320,000円/坪 | 8.0% | 袖ケ浦駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３ | 1.2km | 83,100円/㎡ | 274,700円/坪 | 7.9% | 袖ケ浦駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番３９外 | 2.3km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 10.5% | 長浦駅(2,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ | 2.9km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 5.3% | 長浦駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１３６ | 3.0km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | 10.5% | 長浦駅(1,200m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８の基準地価 よくある質問
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。