愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３の基準地価
愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,400円/㎡
坪単価:
87,300円/坪
変動率:
1.5%
波方町養老字岡本甲の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,400円/㎡は、今治市の平均（約361,944円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。今治市内55地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26400円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３
アクセス
波方駅から2,500m
前面道路
53m
面積
417㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 今治-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 波方 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３の地価動向
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2024年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2023年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2022年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2021年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2020年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2019年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2018年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2017年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2016年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2015年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2014年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2011年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2010年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2009年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2008年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2007年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2006年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2005年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2004年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2003年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2002年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は波方駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市波方町波方字桑坂甲１９３３番５１ | 753m | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -1.7% | 波方駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市波方町樋口字向新開甲５９番１ | 1.4km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -1.3% | 波止浜駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市波方町樋口字畔田甲８２３番１ | 1.7km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -2.3% | 波方駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市地堀４丁目２７２番１０ | 1.7km | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | -0.3% | 波止浜駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市高部字家ノ下甲８５８番２外２筆 | 2.4km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -2.0% | 波止浜駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３の基準地価 よくある質問
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲６８３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。