愛媛県松山市鷹子町７３５番３の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
88,000円/㎡
坪単価:
290,900円/坪
変動率:
+1.1%
鷹子町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中38位の高さです。
地価サマリー
基準地価
88000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市鷹子町７３５番３
アクセス
久米駅から570m
前面道路
40m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 88000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久米 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市鷹子町７３５番３の地価動向
愛媛県松山市鷹子町７３５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の86,600円/㎡（坪単価286,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2024年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2023年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2022年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2021年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2020年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2019年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2018年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2017年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2016年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2015年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2014年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
愛媛県松山市鷹子町７３５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は久米駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市来住町１１５３番４ | 854m | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 1.0% | 北久米駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市久米窪田町６７６番１６ | 1.1km | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 0.0% | 鷹ノ子駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市来住町９９２番１５ | 1.3km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.4% | 久米駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市畑寺４丁目１１０番１０ | 1.3km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | -0.3% | 北久米駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市福音寺町１０７番２ | 1.5km | 80,100円/㎡ | 264,800円/坪 | 0.3% | 北久米駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市鷹子町７３５番３の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市鷹子町７３５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。