愛媛県松山市森松町４９７番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市森松町４９７番１０の基準地価は71,600円/㎡（坪単価約236,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

愛媛県松山市森松町４９７番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北久米駅で、4,300mです。

愛媛県松山市森松町４９７番１０の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,600円/㎡

坪単価:

236,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-19

森松町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,600円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市森松町４９７番１０

アクセス

北久米駅から4,300m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	71600円/㎡
標準地・基準地コード	松山-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北久米
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市森松町４９７番１０の地価動向

愛媛県松山市森松町４９７番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,600円/㎡（坪単価236,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の71,600円/㎡（坪単価236,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2024年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2023年

-0.4%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

-0.7%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2021年

-0.8%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2020年

-0.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

-0.8%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2018年

-1.1%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2017年

-1.4%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2016年

-1.4%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2015年

-1.3%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2014年

-6.2%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2011年

-2.3%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2010年

-1.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2009年

-1.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2008年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-4.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-4.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

愛媛県松山市森松町４９７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は北久米駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市来住町９９２番１５	1.8km	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.4%	久米駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６	1.9km	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.0%	福音寺駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北土居５丁目２番１１	2.3km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	いよ立花駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市来住町１１５３番４	2.6km	93,600円/㎡	309,400円/坪	1.0%	北久米駅(910m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７	2.7km	97,100円/㎡	321,000円/坪	0.5%	福音寺駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細