愛媛県松山市水泥町４６番２４の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

71,600円/㎡

坪単価:

236,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-1

水泥町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,600円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市水泥町４６番２４

アクセス

平井駅から900m

前面道路

6.0m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	71600円/㎡
標準地・基準地コード	松山-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	平井
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市水泥町４６番２４の地価動向

愛媛県松山市水泥町４６番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,600円/㎡（坪単価236,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の71,600円/㎡（坪単価236,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2025年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2024年

0.0%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2023年

-0.6%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

-0.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

-0.8%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2020年

-0.8%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2019年

-0.8%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2018年

-1.2%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2017年

-1.8%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2016年

-1.9%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2015年

-1.9%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2014年

-5.8%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2011年

-2.2%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2010年

-1.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2009年

-1.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

-0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

-0.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-1.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2005年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

愛媛県松山市水泥町４６番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は平井駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市久米窪田町６７６番１６	1.5km	64,600円/㎡	213,600円/坪	0.0%	鷹ノ子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市鷹子町７３５番３	2.5km	89,000円/㎡	294,200円/坪	1.1%	久米駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市来住町９９２番１５	3.0km	72,400円/㎡	239,300円/坪	0.6%	久米駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市来住町１１５３番４	3.2km	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.0%	北久米駅(910m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市畑寺４丁目１１０番１０	3.6km	73,000円/㎡	241,300円/坪	-0.3%	北久米駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細