愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の基準地価は33,200円/㎡（坪単価約109,800円/坪）です。前年比は-1.2%です。

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鷹ノ子駅で、5,000mです。

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,200円/㎡

坪単価:

109,800円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 松山-52

東方町甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,200円/㎡は、松山市の平均（約103,429円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33200円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１

アクセス

鷹ノ子駅から5,000m

前面道路

4.0m

面積

336㎡

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詳細情報

基準地価	33200円/㎡
標準地・基準地コード	松山-52
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷹ノ子
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の地価動向

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,200円/㎡（坪単価109,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.75%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2024年

-1.5%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2023年

-1.4%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2022年

-1.7%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

-1.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2020年

-1.9%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2019年

-1.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2018年

-1.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2017年

-2.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2016年

-2.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2015年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2014年

-10.9%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2011年

-3.9%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2010年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2009年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

-2.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2007年

-4.6%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2006年

-5.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-6.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-3.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2002年

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

愛媛県松山市東方町甲１２９７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は鷹ノ子駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市森松町４９７番１０	3.3km	71,600円/㎡	236,700円/坪	0.0%	北久米駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市水泥町４６番２４	3.7km	71,600円/㎡	236,700円/坪	0.0%	平井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市窪野町乙５２番７０	3.8km	36円/㎡	100円/坪	-0.3%	鷹ノ子駅(9,700m)	林地	不明	詳細
愛媛県松山市久米窪田町６７６番１６	3.9km	64,600円/㎡	213,600円/坪	0.0%	鷹ノ子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市来住町９９２番１５	4.2km	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.4%	久米駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細