福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番の基準地価

福岡県太宰府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

274,000円/㎡

坪単価:

905,800円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 太宰府5-2

通古賀の地価は太宰府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価274,000円/㎡は、太宰府市の平均（約112,617円/㎡）の約2.4倍です。太宰府市内12地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

274000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番

アクセス

都府楼前駅から150m

前面道路

16.0m

面積

744㎡

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詳細情報

基準地価	274000円/㎡
標準地・基準地コード	太宰府5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都府楼前
駅からの距離	150m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　16.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番の地価動向

福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.11%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2025年

10.5%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2024年

12.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2023年

8.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

9.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2021年

13.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

8.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

5.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

7.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-3.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-4.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2008年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2006年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2004年

-20.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-3.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1999年

-1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-2.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番周辺のエリア概要

最寄り駅は都府楼前駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７	732m	135,000円/㎡	446,300円/坪	6.3%	西鉄二日市駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５	844m	116,000円/㎡	383,500円/坪	8.4%	都府楼前駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市大字吉松字日焼１７番２０	852m	62,500円/㎡	206,600円/坪	4.2%	水城駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市観世音寺１丁目２１６番外	1.2km	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	西鉄五条駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市長浦台１丁目２４４番５３３	1.5km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	水城駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細