福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の基準地価は107,000円/㎡（坪単価約353,700円/坪）です。前年比は+9.0%です。

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は都府楼前駅で、900mです。

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の基準地価

福岡県太宰府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 太宰府-8

国分の地価は太宰府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、太宰府市の平均（約102,545円/㎡）とほぼ同水準です。太宰府市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５

アクセス

都府楼前駅から900m

前面道路

41m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	太宰府-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都府楼前
駅からの距離	900m
前面道路幅員	41m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.1m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	既成の一般住宅のほか、新規分譲の住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の地価動向

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+6.73%となっています。

年別価格データ

2025年

9.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

12.0%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

2023年

11.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2022年

9.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2021年

7.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

3.9%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2019年

7.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2018年

4.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2017年

3.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2015年

-0.4%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2012年

-0.5%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2011年

-0.5%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2010年

-0.7%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2008年

-0.5%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2007年

-2.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2006年

-4.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-8.2%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2004年

-25.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2000年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1999年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1998年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1997年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

福岡県太宰府市国分３丁目５８６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は都府楼前駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県太宰府市国分５丁目１０５９番４外	714m	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.9%	都府楼前駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市大字吉松字日焼１７番２０	821m	60,000円/㎡	198,300円/坪	4.3%	水城駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市通古賀３丁目７１番	844m	252,000円/㎡	833,100円/坪	10.5%	都府楼前駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県太宰府市朱雀６丁目１１番１７	1.3km	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	西鉄二日市駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県太宰府市長浦台１丁目２４４番５３３	1.9km	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.6%	水城駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細