福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,000円/㎡
坪単価:
49,600円/坪
変動率:
+4.2%
大字小田字松尾下の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中158位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４
アクセス
今宿駅から8,900m
前面道路
7.0m
面積
389㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 15000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 50(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今宿 |
| 駅からの距離 | 8,900m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４の地価動向
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2024年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2023年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2022年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2021年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2020年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2019年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2018年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2017年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2016年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2015年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は今宿駅（8,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６ | 4.0km | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | 10.0% | 今宿駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７ | 5.1km | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 2.8% | 周船寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９ | 6.6km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 11.8% | 今宿駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区西都１丁目２番外 | 6.6km | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 15.9% | 九大学研都市駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 6.7km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 9.2% | 周船寺駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。