福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,500円/㎡

坪単価:

117,400円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 福岡西-16

今津字長浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,500円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中172位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35500円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６

アクセス

今宿駅から4,200m

前面道路

6.5m

面積

317㎡

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詳細情報

基準地価	35500円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	50(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	今宿
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６の地価動向

福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2025年

10.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2024年

6.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2023年

5.6%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2022年

1.9%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

1.6%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2020年

1.2%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

2.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2018年

0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2016年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2015年

-1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2012年

-2.3%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2011年

-3.4%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2010年

-8.9%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2008年

-3.9%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2007年

-7.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-8.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-10.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-23.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2000年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1999年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1998年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1997年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は今宿駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９	2.8km	119,000円/㎡	393,400円/坪	9.2%	今宿駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７	2.8km	37,100円/㎡	122,600円/坪	2.8%	周船寺駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外	3.1km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	13.4%	九大学研都市駅(400m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７	3.4km	223,000円/㎡	737,200円/坪	9.3%	今宿駅(300m)	商業地	診療所兼事務所	詳細
福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４	3.7km	143,000円/㎡	472,700円/坪	10.0%	周船寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細