福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+5.8%
金の隈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中254位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
110000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２
アクセス
桜並木駅から2,100m
前面道路
5.0m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜並木 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２の地価動向
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2023年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2022年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2021年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2020年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2019年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2018年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2017年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2016年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2015年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2012年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2011年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2010年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2008年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2007年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2006年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2005年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
2004年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2000年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1999年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は桜並木駅（2,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区金の隈１丁目５８２番２ | 797m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 10.7% | 雑餉隈駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 1.5km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 8.4% | 雑餉隈駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 1.8km | 537,000円/㎡ | 1,775,200円/坪 | 12.3% | 桜並木駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区浦田２丁目２５７番２５ | 1.9km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 2.7% | 笹原駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 2.2km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 8.5% | 雑餉隈駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。