福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 福岡南-27

地価サマリー

地価公示価格

181000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２

アクセス

高宮駅から1,500m

前面道路

60m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格	181000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の地価動向

福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2024年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

4.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

7.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

8.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

6.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

3.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2011年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2004年

-27.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-3.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-3.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

1998年

-1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1997年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1996年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区野間１丁目３９５番	285,000円/㎡	942,100円/坪	8.8%	高宮駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	9.9%	西鉄平尾駅(710m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目８区１０５番	188,000円/㎡	621,500円/坪	4.4%	高宮駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	7.3%	高宮駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区大楠３丁目５３５番	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	12.0%	高宮駅(350m)	住宅地	住宅	詳細