福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
181,000円/㎡
坪単価:
598,300円/坪
変動率:
+4.6%
大池の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価181,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中194位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
181000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２
アクセス
高宮駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 181000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高宮 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の地価動向
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2020年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2010年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2000年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1999年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1998年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1997年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1996年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は高宮駅（1,500m）です。バス停は最寄り約382mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 563m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.6% | 西鉄平尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区高宮３丁目３２７番 | 904m | 508,000円/㎡ | 1,679,300円/坪 | 10.0% | 高宮駅(400m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区若久４丁目２５６番 | 957m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 3.9% | 高宮駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 971m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 8.0% | 西鉄平尾駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番 | 1.1km | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 9.9% | 西鉄平尾駅(710m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。