福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,600円/㎡

坪単価:

167,300円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 福岡東-3

大岳の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,600円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中169位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50600円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５

アクセス

西戸崎駅から2,300m

前面道路

5.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	50600円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西戸崎
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等がやや見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５の地価動向

福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,600円/㎡（坪単価167,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2025年

6.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2024年

11.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2023年

7.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2022年

5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2021年

1.1%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2020年

0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2019年

1.7%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2018年

0.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2017年

0.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2016年

0.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2015年

-1.7%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2012年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2011年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-3.9%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2008年

-1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2007年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2006年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2005年

-5.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-29.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2000年

-5.8%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

1999年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５周辺のエリア概要

最寄り駅は西戸崎駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８	1.9km	64,800円/㎡	214,200円/坪	8.0%	西戸崎駅(390m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区大字志賀島字小路６９１番	2.6km	29,200円/㎡	96,500円/坪	1.0%	西戸崎駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８	6.9km	470,000円/㎡	1,553,700円/坪	4.0%	藤崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２	7.0km	186,000円/㎡	614,900円/坪	9.4%	香椎駅(4,000m)	工業地	倉庫	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番	7.1km	229,000円/㎡	757,000円/坪	7.5%	姪浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細