福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
+12.1%
西戸崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中148位の高さです。
地価サマリー
基準地価
60000円/㎡
前年比:
+12.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８
アクセス
西戸崎駅から390m
前面道路
107m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西戸崎 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 107m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８の地価動向
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+7.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2021年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2020年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2019年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８周辺のエリア概要
最寄り駅は西戸崎駅（390m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５ | 1.9km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 6.6% | 西戸崎駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区大字志賀島字小路６９１番 | 4.4km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 1.0% | 西戸崎駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２ | 5.5km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 13.3% | 香椎駅(4,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 6.1km | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 5.2% | 香椎駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 6.7km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 7.7% | 名島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。