西戸崎（福岡市）の公示地価・実勢価格

西戸崎の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

西戸崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西戸崎の中古マンションの実勢は約27.69万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約57.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約276,891円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西戸崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西戸崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市西戸崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,700円/㎡（坪単価184,100円）で、 前年比+13.7%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の55,700円/㎡（坪単価184,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の36,100円/㎡（坪単価119,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.43%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

西戸崎の調査地点マップ

西戸崎の周辺環境・生活施設

西戸崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西戸崎駅（390m）です。

• 西戸崎保育所幼稚園・約58m
• 日出町バス停・約239m
• 東警察署西戸崎交番警察署・交番・約440m
• 藤棚バス停・約455m
• 西戸崎駅前バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西戸崎の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。