福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 福岡東-4

高美台の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価100,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中156位の高さです。

地価サマリー

基準地価

100000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番

アクセス

福工大前駅から2,000m

前面道路

4.8m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	100000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福工大前
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番の地価動向

福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2025年

3.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

9.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2023年

6.8%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2022年

6.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

3.6%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2020年

1.7%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2019年

2.4%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2018年

0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

0.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2016年

0.7%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2015年

3.8%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2012年

0.0%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2011年

-2.1%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2010年

-6.8%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2008年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2007年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-2.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-3.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-24.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2000年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は福工大前駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	1.7km	98,000円/㎡	324,000円/坪	3.7%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	1.8km	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区下原１丁目６９８番３	2.1km	92,300円/㎡	305,100円/坪	3.7%	九産大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番	2.2km	99,800円/㎡	329,900円/坪	4.0%	福工大前駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	2.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細