福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

99,800円/㎡

坪単価:

329,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 福岡東-1

美和台の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,800円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中157位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99800円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番

アクセス

福工大前駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	99800円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福工大前
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番の地価動向

福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,800円/㎡（坪単価329,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.36%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2025年

4.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

6.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2023年

6.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2022年

4.1%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2021年

4.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2020年

2.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2019年

4.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2018年

3.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2017年

2.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2016年

1.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2015年

4.4%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2012年

-0.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2011年

-2.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-8.2%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2008年

-2.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2007年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2005年

-3.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-26.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2000年

-4.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は福工大前駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区美和台４丁目１１８番１	711m	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	三苫駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０	1.7km	91,500円/㎡	302,500円/坪	4.6%	三苫駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番	2.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	3.1%	福工大前駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	3.7km	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区唐原７丁目１６番４	3.8km	98,000円/㎡	324,000円/坪	3.7%	九産大前駅(580m)	住宅地	住宅	詳細