福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の基準地価は87,500円/㎡（坪単価約289,300円/坪）です。前年比は+6.1%です。

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三苫駅で、1,100mです。

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,500円/㎡

坪単価:

289,300円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 福岡東-9

三苫の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,500円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中144位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87500円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０

アクセス

三苫駅から1,100m

前面道路

50m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	87500円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三苫
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の地価動向

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,500円/㎡（坪単価289,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.41%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2024年

8.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

5.1%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2022年

2.7%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2021年

2.6%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2020年

1.6%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

2.4%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2018年

1.5%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2017年

0.9%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2016年

0.3%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2015年

2.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-0.3%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2011年

-3.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-9.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2008年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2006年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2005年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2004年

-24.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-4.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1999年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０周辺のエリア概要

最寄り駅は三苫駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番	1.7km	96,000円/㎡	317,400円/坪	4.3%	福工大前駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番	2.8km	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.7%	福工大前駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	3.5km	126,000円/㎡	416,500円/坪	5.0%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１	3.5km	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	5.2%	香椎駅(3,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２	3.7km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	九産大前駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細