福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,500円/㎡

坪単価:

302,500円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 福岡東-9

三苫の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,500円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中162位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91500円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０

アクセス

三苫駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	91500円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三苫
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の地価動向

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2025年

6.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2024年

8.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

5.1%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2022年

2.7%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2021年

2.6%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2020年

1.6%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

2.4%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2018年

1.5%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2017年

0.9%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2016年

0.3%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2015年

2.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-0.3%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2011年

-3.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-9.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2008年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2006年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2005年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2004年

-24.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-4.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1999年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

福岡県福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０周辺のエリア概要

最寄り駅は三苫駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区美和台４丁目１１８番１	1.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	三苫駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区美和台６丁目１２０番	1.7km	99,800円/㎡	329,900円/坪	4.0%	福工大前駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区高美台２丁目３５１番	2.8km	100,000円/㎡	330,600円/坪	3.1%	福工大前駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	3.5km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	香椎花園前駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１	3.5km	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	3.8%	香椎駅(3,000m)	住宅地	共同住宅	詳細