手光（福津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福津市手光の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約16,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
手光の地価は福津市で高い？町名別の平均・順位で比較
福津市内の町名別順位
13位/ 15町
手光の平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
福津市の調査地点平均
66,948円/㎡
手光はその約0.4倍
手光の地価は、福津市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福津市内15町中13位です。福津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
手光の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
手光の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 200万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,700万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 41万円 | 75円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 34万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 210万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,600万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
手光の調査地点マップ
手光の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福津市手光字通り堂１７５７番１５外基準地 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 東福間（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
手光の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手光の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。