若木台(福津市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県福津市若木台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
前年比(町内平均)
+8.9%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約205,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若木台の地価は福津市で高い?町名別の平均・順位で比較
福津市内の町名別順位
9位/ 15町
若木台の平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
福津市の調査地点平均
66,948円/㎡
若木台はその約0.9倍
若木台の地価は、福津市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では福津市内15町中9位です。福津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若木台の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約21万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若木台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,600万円 | 54,237円/㎡ | 179,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,100万円 | 151,220円/㎡ | 499,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 12件
2023年 12件
2022年 13件
2021年 13件
2020年 12件
2019年 19件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若木台の調査地点マップ
若木台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福津市若木台6丁目5番10基準地 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +8.9% | 住宅地 | 東福間(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若木台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若木台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。