若木台(福津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県福津市若木台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
前年比(町内平均)
+8.9%
実勢 土地 坪単価(2024年)
205,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

若木台の地価は福津市で高い?町名別の平均・順位で比較

福津市内の町名別順位
9/ 15
若木台の平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
福津市の調査地点平均
66,948円/㎡
若木台はその約0.9

若木台の地価は、福津市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では福津市15町中9位です。福津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

若木台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約21万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202462,000円/㎡205,000円/坪
202043,000円/㎡142,100円/坪
201954,000円/㎡178,500円/坪
201649,000円/㎡162,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

若木台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)295㎡1,600万円54,237円/㎡179,300円/坪1979年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡3,300万円227,586円/㎡752,400円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)225㎡2,700万円120,000円/㎡396,700円/坪1999年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡3,100万円151,220円/㎡499,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡1,100万円40,741円/㎡134,700円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡1,600万円69,565円/㎡230,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡1,400万円66,667円/㎡220,400円/坪1983年
2025Q2宅地(土地)240㎡1,800万円73,000円/㎡241,300円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)240㎡1,700万円70,833円/㎡234,200円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202412
202312
202213
202113
202012
201919
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

若木台の調査地点マップ

若木台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県福津市若木台6丁目5番10基準地61,000円/㎡201,700円/坪+8.9%住宅地東福間(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

若木台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若木台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。