光陽台（福津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福津市光陽台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
76,000円/㎡
坪単価 約251,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
光陽台の地価は福津市で高い？町名別の平均・順位で比較
福津市内の町名別順位
3位/ 15町
光陽台の平均
76,000円/㎡
坪単価 約251,200円/坪
福津市の調査地点平均
66,948円/㎡
光陽台はその約1.1倍
光陽台の地価は、福津市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では福津市内15町中3位です。福津市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光陽台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,500万円 | 56,604円/㎡ | 187,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,200万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,200万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 8件
2022年 9件
2021年 13件
2015年 5件
2012年 9件
2008年 6件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光陽台の調査地点マップ
光陽台の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福津市光陽台１丁目１３番７基準地 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 福間（1,000m） |
| 福岡県福津市光陽台５丁目７番５基準地 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 東福間（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光陽台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光陽台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。