福岡県福津市光陽台１丁目１３番７の基準地価

福岡県福津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

84,000円/㎡

坪単価:

277,700円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 福津-5

光陽台の地価は福津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,000円/㎡は、福津市の平均（約68,175円/㎡）の約1.2倍です。福津市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福津市光陽台１丁目１３番７

アクセス

福間駅から1,000m

前面道路

6.2m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	84000円/㎡
標準地・基準地コード	福津-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福間
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福津市光陽台１丁目１３番７の地価動向

福岡県福津市光陽台１丁目１３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.52%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2025年

3.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

11.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

11.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2022年

8.2%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2021年

4.9%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2020年

1.3%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2019年

4.8%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2018年

1.0%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2017年

2.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

0.6%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2012年

-2.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2011年

-3.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2010年

-5.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2008年

0.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

-0.4%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2006年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2005年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2004年

-21.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2000年

-6.1%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

1999年

-2.6%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

1998年

0.0%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

1997年

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

福岡県福津市光陽台１丁目１３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は福間駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福津市中央１丁目２０６１番４	253m	98,100円/㎡	324,300円/坪	5.5%	福間駅(870m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
福岡県福津市手光字通り堂１７５７番１５外	883m	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.7%	東福間駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福津市光陽台５丁目７番５	1.1km	74,000円/㎡	244,600円/坪	4.2%	東福間駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福津市日蒔野３丁目１番９９外	1.1km	143,000円/㎡	472,700円/坪	5.9%	福間駅(450m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福津市福間南３丁目１３１３番６６	1.7km	80,600円/㎡	266,400円/坪	6.1%	福間駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細