福岡県福津市光陽台５丁目７番５の基準地価

福岡県福津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,000円/㎡

坪単価:

244,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 福津-7

光陽台の地価は福津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,000円/㎡は、福津市の平均（約68,175円/㎡）の約1.1倍です。福津市内12地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福津市光陽台５丁目７番５

アクセス

東福間駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	74000円/㎡
標準地・基準地コード	福津-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東福間
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福津市光陽台５丁目７番５の地価動向

福岡県福津市光陽台５丁目７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.32%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2025年

6.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2024年

11.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2023年

11.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

8.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

6.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2020年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2019年

0.4%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2018年

0.4%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2017年

0.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2015年

-0.6%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2012年

-2.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2011年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2010年

-4.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2006年

-2.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-4.3%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2004年

-18.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2000年

-3.8%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

1999年

-3.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

1998年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1997年

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

福岡県福津市光陽台５丁目７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東福間駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福津市手光字通り堂１７５７番１５外	456m	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.7%	東福間駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福津市光陽台１丁目１３番７	1.1km	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	福間駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福津市中央１丁目２０６１番４	1.1km	98,100円/㎡	324,300円/坪	5.5%	福間駅(870m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
福岡県福津市若木台６丁目５番１０	1.7km	64,700円/㎡	213,900円/坪	6.1%	東福間駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福津市日蒔野３丁目１番９９外	2.2km	143,000円/㎡	472,700円/坪	5.9%	福間駅(450m)	商業地	店舗	詳細