中央（福津市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は福津市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約23.53万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約28.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約235,294円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福津市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,300円/㎡（坪単価311,700円）で、 前年比+10.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の130,350円/㎡（坪単価430,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近12年間の年平均成長率も4.58%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は福間駅（300m）です。

• 大和町バス停・約136m
• 福間駅前バス停・約180m
• 福間駅バス停・約200m
• 太郎丸バス停・約225m
• ひまわり保育園幼稚園・約259m
• 福津うみがめ保育園幼稚園・約281m
• 生鮮市場バリューリンクスーパーマーケット・約286m
• 戸井手バス停・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。