福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外の基準地価
福岡県糸島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,500円/㎡
坪単価:
107,400円/坪
変動率:
+8.3%
志摩井田原字新開の地価は糸島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,500円/㎡は、糸島市の平均（約2,748,368円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。糸島市内21地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32500円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外
アクセス
筑前前原駅から3,700m
前面道路
60m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 32500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 糸島-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 筑前前原 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外の地価動向
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,500円/㎡（坪単価107,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2024年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2023年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2022年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2019年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2018年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2017年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2015年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2012年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2011年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2010年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は筑前前原駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市志摩稲葉７３番１ | 1.2km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | 6.2% | 筑前前原駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糸島市志摩馬場字大久保１８４番３ | 1.7km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | 3.0% | 筑前前原駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５ | 2.9km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 9.3% | 筑前前原駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糸島市前原中央２丁目３７３番４ | 3.3km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 15.5% | 筑前前原駅(100m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 福岡県糸島市浦志２丁目４０５番１２ | 3.5km | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | 10.0% | 糸島高校前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外の基準地価 よくある質問
福岡県糸島市志摩井田原字新開７６番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。