足原（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市足原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
足原の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
37位/ 183町
足原の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
足原はその約0.8倍
足原の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中37位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
足原の実勢価格（実際の取引価格）
足原の中古マンションの実勢は約20.63万円/㎡（2021年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約206,250円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
足原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,700万円 | 131,707円/㎡ | 435,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,900万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
足原の調査地点マップ
足原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区足原２丁目４番５外基準地 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | +0.8% | 商業地 | 小倉（3,300m） |
| 福岡県北九州市小倉北区足原２丁目８番２１基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 小倉（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
足原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。足原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。