福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４の公示地価
福岡県戸畑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,500円/㎡
坪単価:
163,600円/坪
変動率:
+6.0%
中原新町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,500円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内235地点中156位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49500円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所
所在地
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４
アクセス
九州工大前駅から260m
前面道路
12.5m
面積
3501㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州戸畑9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 12.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 研究開発等の事務所、工場が集積する工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４の地価動向
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2025年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2024年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2023年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2022年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2021年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2020年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2019年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2018年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2017年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2016年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2015年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2012年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2011年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2010年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2008年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2007年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2006年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2005年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2004年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2000年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
1999年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
1998年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1997年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1996年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1995年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはスピナ（スーパーマーケット・約369m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スピナ
スーパーマーケット • 369m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 736m | 88,200円/㎡ | 291,600円/坪 | 3.9% | 九州工大前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 1.1km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 5.9% | 九州工大前駅(1,200m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 1.1km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 5.7% | 戸畑駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１ | 1.2km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 4.9% | 九州工大前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区西港町３０番１６ | 1.4km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 2.6% | 小倉駅(3,300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。