光冨（みやこ町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県みやこ町光冨の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
光冨の地価はみやこ町で高い？町名別の平均・順位で比較
光冨の地価は、みやこ町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではみやこ町内6町中6位です。みやこ町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光冨の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,150円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,480円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,850円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
光冨の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 160万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 130万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,100万円 | 19,643円/㎡ | 64,900円/坪 | 2003年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,200万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1988年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,200万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 2003年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1982年 |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 110万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光冨の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県みやこ町光冨の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,150円/㎡（坪単価23,600円）で、 前年比-4.4%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,150円/㎡（坪単価23,600円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.13%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
光冨の調査地点マップ
光冨の周辺環境・生活施設
光冨の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件などがあります。最寄り駅は新豊津駅（3,700m）です。
- 町立節丸小学校小学校・約350m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
光冨の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡みやこ町光冨字宮屋敷８２８番１外 | 7,150円/㎡ | 23,600円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 新豊津（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光冨の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光冨の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。